购买二手房主要注意哪些事项

1、确认产权的真实性：首先要查验房屋产权是否为房屋出售人所有，售房人有没有权利出售该住房；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

3、确认房屋的准确面积：包括建筑面娑授赔那积、使用面积和户内的实际面积，计算实际公摊，产权证上一般标明的是建筑面积；实际面积最好是用尺子测量一下，看是否与证书相符。

5、了解房屋是否有晦气：购房前先咨询房主为何出售房屋，如配套不到位、邻里关系不和睦、物业管理松懈，房屋住户发生意外等，都可能成为你购房的不利因素。