1、公摊系数计算公摊系数是指建筑物内的公共部分所占建筑面积的比例。公摊系数通常由开发商或物业公司根据当地的规定和实际情况确定。例如，一个公摊系数为20%的大楼，其公共部分的面积应为建筑面积的20%。假设一个大楼总建筑面积为10000平方米，公摊系数为20%。则公摊面积为10000平方米 × 20% = 2000平方米。
2、建筑面积计算首先需要计算大楼的建筑面积，即所有房间的面娑授赔那积之和。建筑面积包括所有室内面积，包括墙壁、地板、天花板等。假设电梯面积为100平方米、楼梯面积为50平方米、走廊面积为200平方米、大堂面积为150平方米，则公摊面积为100 + 50 + 200 + 150 = 500平方米。因此，这个大楼的私有面积为10000平方米 - 500平方米 = 9500平方米，公摊面积为500平方米。