1、房屋产权和法律问题：在购买现房之前，需要认真了解房屋的产权和法律问题，确保房屋所有权清晰，没有纠纷和争议。
2、房屋质量和维修问题：购买现房前需要仔细检查房屋的质量和维修状况，如房屋的结构、外观、设施、水电等问题，以及房屋维修保养的情况。
3、房屋价格和支付方式：在购买现房时，需要了解房屋的实际价格和支付方式，以避免被高价和不合理的支付方式所迫。
4、房屋交付和验收问题：在购买现房后，需要仔细核查房屋的交付和验收情况，包括房屋的实际面积、设施、材亓歃肿肖料、工艺等方面是否符合协议和标准。
5、周边环境和公共设施问题：在购买现房时，需要关注周边的环境和公共设施，如交通、教育、医疗、商业等方面的配套设施是否完善，以及未来的发展潜力和价值。